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Consejos ahorro para vivienda

Ahorro para vivienda: Consejos para alcanzar el sueño de la casa propia  

Editorial Aprendo a Ahorrar,  13/mayo/2013

​Tener una casa propia es una tarea pendiente para muchos latinoamericanos: Un reciente estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) afirmó que en las principales capitales latinoamericanas es tan difícil adquirir una vivienda que sólo la mitad de sus habitantes pueden vivir en su propia casa.

Entre los principales factores que impiden la adquisición de una vivienda en nuestro continente se cuentan los insuficientes ingresos de los trabajadores, las altas tasas de interés de los créditos hipotecarios y los elevados precios de las viviendas.

¿Es posible tener una casa propia?

La respuesta es sí, gracias a las cuentas de ahorro para vivienda o cualquier tipo de ahorro que te permita financiar tu nueva casa. 

La cuenta de ahorro y otros instrumentos de ahorro permiten depositar un monto de dinero periódicamente, ya sea semanal, quincenal o mensual, con el fin de disponer de un pie o monto base con el cual financiar parte de tu casa y así optar a mejores condiciones en un crédito hipotecario, o incluso prescindir de él.

Es importante destacar que actualmente la mayoría de los bancos chilenos no están entregando créditos hipotecarios con un financiamiento total de la vivienda.

Las ventajas de comprar una vivienda por medio de ahorro o de un crédito hipotecario son:

  • El crédito hipotecario sólo se puede destinar para la compra de la vivienda, por lo tanto generalmente es de más largo plazo y ofrece mejores tasas de interés que un crédito de consumo.
     
  • Las instituciones que otorgan créditos hipotecarios generalmente ofrecen varias alternativas respecto al monto el tiempo de pago.
      
  • Otorga ciertos beneficios tributarios donde los intereses que pagas en un crédito hipotecario pueden descontarse de tus impuestos.
     
  • Los trabajadores formales e informales también pueden aplicar para el ahorro voluntario para la vivienda.
     
  • Existen alternativas como el Ahorro Programado Voluntario para la Vivienda que permite obtener un mejor financiamiento, con cuotas más accesibles y a menor plazo, además este sistema , conforme a lo que establece el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, facilita el acceso a subsidios habitacionales para la clase media y de renovación urbana.

Consejos 

 
A la hora de comprar  tu casa propia por medio de un crédito hipotecario, te aconsejamos: 
  • Sanear tus finanzas: Antes de comprar una casa, es necesario que estés al día con el pago de todas tus deudas. Esta compra no es un asunto menor, y, por lo tanto, es mejor que al momento de comprarla tus ahorros estén destinados sólo a esta inversión.

  • Analizar la oferta: A la hora de comprar una casa debes tener claras tus necesidades, bien sea el tipo de vivienda que requieren tú y tu familia, el área y la plusvalía, los costos de servicios públicos y administración, etc.
     
  • Cotiza condiciones para el crédito: Con experto en el tema determina cuál es el crédito hipotecario más conveniente, el pie que requieres para acceder a él (que obtendrás a través del ahorro programado voluntario), las tasas de interés que más se acomodan a tus necesidades de ahorro e inversión.
     
  • Analiza: Analiza tus gastos e ingresos, y determina un monto real y alcanzable para lograr la compra de tu casa nueva.
 ¿Conoces más ventajas de comprar vivienda por medio del ahorro programado? Compártelas con nosotros.
Etiquetas: Ahorro Adulto, Ahorro Familia
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