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¿Cómo elegir la mejor opción al comprar tu casa propia?  

Editorial Aprendo a Ahorrar,  26/mayo/2014

​Tener una casa propia es el sueño de casi todas las personas que se independizan o que están formando una nueva familia. Sin embargo, no es una decisión que se pueda tomar a la ligera, al contrario, para poder lograrlo debes planear y organizar tus finanzas para generar estrategias que te permitan lograr tu objetivo eficientemente. 

Es necesario que conozcas las ventajas de ser propietario de una casa. De esta forma, estarás motivado y dispuesto a asumir este compromiso. Ten en cuenta que el precio de las casas aumenta con los años y a medida que aumenta el valor de la propiedad, la casa será una fuente de estabilidad financiera.

Sin embargo, tomar la decisión de comprar una casa implica pasar por un proceso en el cual están relacionados varios factores que son independientes de la aprobación de un crédito hipotecario y que te permitirán elegir la mejor opción:


1. Dinero disponible: debes tener muy claro con cuánto dinero cuentas para la adquisición, incluyendo el crédito hipotecario que te otorgará una institución financiera.


2. Opciones de financiamiento: no te vayas con la primera institución que te ofrezca financiamiento. Analiza varias propuestas antes de contratar un crédito. Ten en cuenta la Carga Anual Equivalente (CAE) para calcular lo que pagarás durante el crédito.


3. Ubicación y tipos de inmueble: busca inmuebles que se adapten a lo que buscas y a tu capacidad de pago. Considera aspectos como la ubicación, el tipo de propiedad que deseas (casa o departamento) y la cantidad de habitaciones y baños. 


4. Información completa: visita todas las opciones de vivienda que te interesan y contacta a los vendedores para que te entreguen más información sobre tu futura casa (precio, tamaño, servicios, gastos comunes, entre otros). 


5. Localización en zonas de alto crecimiento: la zona donde se ubica tu futura casa o departamento es muy importante. Revisa que no tenga problemas por inundaciones, abastecimiento de agua, energía eléctrica, gas o seguridad. Además, consulta con un asesor inmobiliario sobre las oportunidades en esos lugares.  Se pueden obtener propiedades por bajo costo, pero con el paso del tiempo éstas aumentarán su valor si la zona se sitúa entre áreas para oficinas o comercios.


6. Comparación de las opciones: analiza las ventajas y desventajas de cada una de las alternativas. Por ejemplo, si una propiedad está mejor ubicada, pero es más cara; si es más barata, pero más pequeña; los niveles de plusvalía, entre otros aspectos que consideres relevantes.


7. Detalles a tener en cuenta sobre el inmueble: pregunta sobre las características de la construcción, el tipo de terminaciones en pisos y muros. En caso de comprar un departamento, investiga si cuenta con estacionamiento fijo o tiene un costo extra, si hay tanque de gas estacionario, caldera, etc.


8. Claridad sobre el costo total: deja claro cuánto es el costo total del inmueble, incluyendo los servicios adicionales que te ofrecen, así como las condiciones de pago y el tiempo de entrega. Además, asegúrate de que cualquier pago que realices para reservar la casa o departamento, forme parte del precio total pactado y quede registrado en la escritura.


9. Asesoría: una vez  estés convencido de la vivienda que quieres comprar, busca la asesoría de un agente inmobiliario o un notario que te hable sobre la firma del contrato de compra-venta. No acudas a citas ni firmes ningún documento sino estás seguro de todo el trámite.


Estos sencillos consejos te ayudarán a organizarte en la búsqueda del inmueble que quieres, generando un plan que te permitirá tomar mejores decisiones. 


Y tú, ¿Cuál crees que es la principal ventaja de tener tu casa propia? Compártenos tus opiniones.

Etiquetas: Ahorro Familia, Ahorro Adulto, Ahorro Jóvenes
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